Maison Plain pied - Grand terrain sans vis à vis

BAGES 66670
249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

31 Avenue Jean Jaures

66670 BAGES

Réf : 1144
Sur la commune de BAGES, villa de plain pied en 3 Faces sur un terrain de 480m2 - sans vis à vis Quartier calme 2 grandes chambres Salon / Salle à manger avec insert Cuisine neuve Cellier Salle d'eau rénovée Garage Grand jardin arboré - p... Voir plus
87 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Maison Plain pied - Grand terrain sans vis à vis

Descriptif

Réf : 1144
Sur la commune de BAGES, villa de plain pied en 3 Faces sur un terrain de 480m2 - sans vis à vis Quartier calme 2 grandes chambres Salon / Salle à manger avec insert Cuisine neuve Cellier Salle d'eau rénovée Garage Grand jardin arboré - p... Voir plus
87 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1980
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Date ERP
24/03/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 712€ et 964€ au 01/01/2021

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Ce bien a une histoire.
Pas une simple rénovation.
Mais un projet de vie porté à bout de bras, au sens propre.
Les propriétaires ont refait chaque pièce, chaque détail? pendant qu'elle portait leur enfant.
Avec patience. Amour. Et l'envie de créer un cocon.

Un lieu où l'on rit, où l'on partage, où l'on se sent ?chez soi' en une seconde.
Aujourd'hui, elles passent le relais.
À une nouvelle famille.
À vous, peut-être.

Pourquoi cette maison est différente :
134 m² rénovés avec soin : chaque espace a été pensé.

Une pièce de vie baignée de lumière naturelle.

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée.

Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle, chaleureuse.

Des matériaux nobles : pierres, poutres apparentes, hauteur sous plafond.

Des rangements sur mesure, pensés pour la vraie vie.

Pas de jardin ? Et alors?
Pas de terrain à entretenir.
Pas de corvées.
Juste un intérieur parfait, sans compromis.
À deux pas des commerces, des écoles, des balades.
Tout est là. Sans les contraintes.

Pour qui est cette maison ?
Pour ceux qui veulent un vrai chez-soi, pas un projet éternel.
Pour ceux qui aiment le cachet de l'ancien, sans les galères.
Pour ceux qui veulent s'installer maintenant, sans devis ni chantier.

Ce que dit le marché :
Rareté absolue à Bages.
Biens comparables : quasi inexistants.

Maison sélectionnée par notre agence parmi les plus belles rénovations de l'année.

Ce bien ne restera pas longtemps.
Ce genre de maison, on ne la vend pas. On la transmet.
Avec émotion. Avec responsabilité. Avec fierté.
Guy Hoquet Elne ? Experts du secteur. + de 1200 ventes accompagnées.

Visite virtuelle disponible pour un maximum de confort :
Découvrez chaque pièce, chaque détail, sans vous déplacer.
Prenez le temps de la visiter en famille, depuis votre canapé, à votre rythme.
Parce qu'un vrai coup de coeur, ça commence dès les premières secondes.

Contactez-nous vite !

31 Avenue Jean Jaures

66670 BAGES

Guy Hoquet
Collaborateur MAXIME DEREY

Votre conseiller

MAXIME DEREY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 532 887 908 PERPIGNAN

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h59 - 12h00 / 14h01 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé